住宅ローンの
事前審査

最優先事項です!
『なぜ?』を
わかりやすく
マンガで解説

不動産、同じ土地は2つとありませんよね?
それくらい貴重な資産であり、
代々ご先祖様から受け継がれた神聖な財産なのです。

このマンガで
一生の一度のお家の購入について
今一度真剣に考えてみませんか?

\ 個別具体的なご相談受付中 /

職場もいろいろ、
収入もいろいろ、
環境もいろいろ、
ご不明点、お悩みもいろいろ、
まずは個別具体的に相談してみませんか?
まずははじめの一歩!

住宅ローンの事前審査
してませんか?

住宅ローンの事前審査とは?
住宅を購入する上で、
そもそも借り入れができるのか?
いくら借り入れができるのか?
を明確にするためにするのが
住宅ローンの事前審査になります。
お家を購入する上で最優先になります。

にいがたの不動産が選ばれる理由

【Point1】
スタッフが全て宅建士
物件の紹介、物件へのご案内、
住宅ローンの事前審査、
重要事項説明・売買契約、決済引渡しまで
全て不動産のプロである
宅建士が対応いたします。
だから安心安全!
【Point2】
FPが常駐
(ファイナンシャルプランナー)
お家を購入する上で、
毎月無理なく支払いしていけるのか?
心配じゃないですか?
にいがたの不動産では、お客様の収入に応じて、
借りれる金額ではなく
無理なく返せる金額で資金計画します。
また、お子さまの成長に合わせて
出費額が変動します。
その点も予測し、
ライフプランニングいたします。
【Point3】
仲介手数料無料物件多数
(*モニター人数限定、期間限定)
にいがたの不動産では、
新築戸建、リフォーム済中古戸建など、
仲介手数料無料の物件を
たくさんご紹介しております。
3000万円の新築戸建であれば
仲介手数料約110万円が0円になります。
その約110万円を
カーポート設置したり、
新しい家電を買ったり、
貯金したり…自由です。


小見出し
  • 販売価格
  • 1,000円
  • (税込み)
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30代前半までお家の購入!
という方が増えています。

2023年問題ご存知ですか?
2023年問題というのは、
お金を貸している金融機関側の問題です。
今まで高い金利で貸していた方が激減し、
低い金利で貸している方ばかりになる問題、これが2023年問題なのです。
もしあなたが貸金業を営んでいると
考えてみてください。
今まで高い金利で返済してくれていた
お客さんばかりだったのに、
年々低い金利のお客さんばかりになったら
売上が落ちる…
何か手を打とうとしませんか?
金利を上げるしかないですよね?
35年間の総額と
毎月の返済額の違いを
返済表にしてみました。

こんな方におすすめです!

  • 住宅ローンが通るか不安に思っている方
  • 「3月までに新居へ」とご計画の方
  • 月々の返済額を2,000〜3,000円、減らしたい方
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こんな不動産屋ではありません

  • 押し売りするような不動産営業
  • 宅建士じゃないスタッフが物件案内する不動産屋
  • 売って終わり!という不動産屋
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

予算2000万円で考えていたので、
程度の良いリフォーム済の中古戸建を
探していました。
でも、なかなかそんないい物件には
巡り会えず1年半が過ぎました。
富澤さんのアドバイスで、
「エリアを変えると新築戸建も
候補に入りますよ!」
とアドバイスをもらいました。
最初、エリアを変えることは
全く考えていなかったのですが、
やっぱり新築の良さに気づき
エリアを変えることを決心。
今となっては『住めば都』
新築にして良かったと思っています。
北区S様
アパートに夫婦で暮らしていたのですが、
子どもが生まれたことをきっかけに
お家探しを始めました。

理由は赤ちゃんの夜泣きです。
私自身も初体験で目不足だったのですが、
それよりもご近所に迷惑がかかっていないか?
そればかり気にしていました。

やはり、戸建てがいいのではないか?
という夫婦の考えから、
チラシやネットで建売を検索しました。

その中で『仲介手数料0円』
という広告を見つけました。
そもそも仲介手数料というものが
わからなかったのですが、
3000万円のお家を買うと
100万円くらいかかるものだと
わかりました。
それが今なら0円ということで
にいがたの不動産さんに問合せました。

毎月の希望支払い額から
住宅ローンの手続きまで
全てしていただき、
お金を借りれることがわかりました。

あとはお家探しということになり、
すぐに希望の場所で希望のお家を
見つけることができました。

今は、お隣さんや下の人にも
気にすることなく過ごせています。
ありがとうございました!
東区O様
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サンプル 太郎

代表のプロフィール

富澤法和

はじめまして、
私たちは新潟市中央区美の里にある、
にいがたの不動産(株)地産地消の
代表の富澤と申します。
前職は店舗数全国700展開している
フランチャイズ加盟店の部長として
不動産買取、不動産売買仲介、
不動産売買全般の業務を手掛けておりました。

約4年ほど在籍し、
その後、(株)地産地消を設立。
代表取締役として就任。

お家含め不動産ご購入者様にとって、
一生に一度買うかどうか?
一世一代の大きな決断ですよね。

そんな重要な決断だからこそ、
プロのアドバイスが大切だと思います。

その場合、不動産売買に特化した
プロにご相談することをお勧めいたします。

不動産会社も不動産賃貸を得意としているところ、不動産管理を得意としているところ、
投資用不動産を得意としているところ、
さまざまです。

居住用の不動産売買を専門としているところを
お勧めしています。
なぜなら、不動産売買を専門としている
不動産会社は、これから住むであろう
お家について、メリットとデメリットを
明確に伝えることができます。

お客様の疑問や悩みには共通点があり
それを幾度となく解決してきました。

たとえば、立地の周辺環境の調査はもちろん、
宅建業法、都市計画法、民法の観点から
気をつけなければいけない点、
リスクなどを購入する前にお伝えいたします。

また返済計画も
ファイナンシャルプランナーの視点から
アドバイスさせていただきます。

限りなくリスクを最小限にする
資金計画も立てさせていただきます。

不動産のご購入は不動産売買に特化したプロに、
ぜひお任せください!


【出身】新潟県新潟市東区
【趣味】読書
【長所】気が長い
【書籍名】
初めてお家を売却される方必見!
あなたの不動産を高く早く売るために
知っておくべき
22の大原則
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よくあるご質問

Q
相談すると断りづらくなりませんか?
A
確かにそうお考えになるかもしれませんね。
ただ、普通に考えていただくと、
1.いつかはお家を買いたいと思っている
2.買えるかどうかを今知っておきたい
3.買えるのであればいつ買うべきなのか?
この3つがポイントですので、
まずはお客様が買いたいと思っていなければ
そもそも相談にこられないと思います。
また、買うタイミングは人それぞれです。

ましてや一生に一度あるかないかのお買い物。
私たちが無理におすすめしたところで
そんな簡単に決められないです。

まずご自身が
『お家を買える状態なのかどうか?』
ここを知っておくことが最重要だと考えます。

そのお手伝いをさせていただければ幸いです。
Q
不動産屋さんに相談に行くのは初めてで…
A
確かに不動産屋さんって
そんなにいくところじゃないですよね。
暇だから行くようなところでもないですからね。

だから緊張しますよね!
私たちはお家を購入したい!
と思っているお客様のために
『失敗しないお家購入』
のご提案をしています。

具体的にいうと、
『借りれる金額と返せる金額』
これを説明されずにお家を購入してしまうと
あとで大変なことになります。

給料で言うと
『総支給額と手取り金額』
全然違いますよね?
みなさんが考えるのは
『手取り金額』
当たり前なことですが
ここをベースに資金計画しましょう!

ご相談に来られる際、
緊張するかもしれませんが、
私たちが
『成功するお家購入』
に向かって
リードしていきますので
ご安心くださいませ。
Q
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
A
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にいがたの不動産

にいがたの不動産
株式会社地産地消
〒950-0924
新潟市中央区美の里11-1
☎︎0120-72-6039
代表:富澤法和